1. ALGEMEEN
1.1 Op alle aan Boers Advies bv verstrekte opdrachten en de met Boers Advies bv gesloten overeenkomsten zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Boers Advies bv. Eveneens zijn van toepassing de in de rapportage en de in onderhavige voorwaarden omschreven uitgangspunten en voorwaarden, zulks in de laatste versie.
1.2 Bij opdrachtverstrekking aan Boers Advies bv onderschrijft en aanvaardt opdrachtgever de in het vorige lid bedoelde voorwaarden. Indien deze bij de schriftelijke opdrachtbevestiging onverhoopt niet zijn bijgevoegd, dient de opdrachtgever hiervan direct en voorafgaande aan de uitvoering van de werkzaamheden melding te maken. Boers Advies bv zal dan per omgaande de van toepassing zijnde voorwaarden toesturen. Tevens zijn voornoemde voorwaarden gepubliceerd op de website van Boers Advies bv (www.boersadvies.nl).
2.INSPECTIESWERKZAAMHEDEN
2.1 De inspectie bestaat uit een visuele inspectie gerelateerd aan het bouwjaar van het object. Het is een momentopname waarbij uitsluitend gesignaleerde zichtbare gebreken of tekortkomingen worden gerapporteerd.
2.2 De aard en wijze van de visuele inspectie brengt niet mee dat specialistische onderzoeken worden uitgevoerd, noch dat er metingen worden verricht, noch berekeningen worden uitgevoerd, noch onderdelen worden verwijderd, verschoven, opgetild etc. om achterliggende constructies en/of installaties te kunnen beoordelen.
2.3 Boers Advies bv zal haar werkzaamheden naar beste kunnen en wetenschap verrichten. Boers Advies bv geeft echter geen garanties met betrekking tot de verrichte onderzoeken en/of verstrekte adviezen.
2.4 Ten behoeve van de meldingsplicht van de verkoper met betrekking tot het uitvoeren van aankoop- of verkoopkeuringen wordt een inlichtingenformulier van Boers Advies bv ter beschikking gesteld. Het inlichtingenformulier kunt u vinden en printen vanaf de website van Boers Advies bv.
2.5 De in het vorige lid bedoelde informatie wordt uiterlijk direct voor aanvang van de inspectie aan Boers Advies bv overhandigd. Het inlichtingenformulier dient volledig en duidelijk leesbaar te worden ingevuld en ondertekend.
2.6 Boers Advies bv is niet aansprakelijk voor het niet vermelden van gebreken ten gevolge van door de eigenaar, gebruiker, makelaar, opdrachtgever of derde verzwegen of onjuist opgegeven omstandigheden aan het te inspecteren object.
2.7 Afspraken ten behoeve van de inspecties kunnen afhankelijk van de opdracht door Boers Advies bv worden gemaakt. Voor het tijdstip van de inspectie wordt een marge van 30 minuten gehanteerd in verband met externe omstandigheden.
2.8 De opdrachtgever garandeert dat Boers Advies bv vrij toegang verkrijgt tot het te inspecteren object en alle te inspecteren onderdelen waaronder zolders, kruipruimten etc. Voorts garandeert opdrachtgever dat er geen verrassende elementen aanwezig zijn waaronder loslopende huisdieren en dergelijke.
2.9 Ten behoeve van de aankoop- en verkoopkeuring worden de begane grondvloeren geïnspecteerd in de directe omgeving van het kruipluik indien de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger niet bij de inspectie aanwezig is. Indien de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger wel bij de inspectie aanwezig is, wordt de onderzijde van de begane grondvloer geïnspecteerd indien deze op eenvoudige wijze en onder goede omstandigheden en zonder gevaar toegankelijk is, dit in verband met veiligheid en Arbowetgeving, een en ander uitsluitend ter beoordeling door Boers Advies bv. Voor alle inspecties is een droge en minimaal vrije kruiphoogte van 0,50 meter vereist.
2.10 Daken, goten, overstekken, etc. tot een maximale hoogte van ca. 2,5 meter (1 verdiepingshoogte) worden geïnspecteerd, indien veilig, dit uitsluitend ter beoordeling door Boers Advies bv, bereikbaar met ladders van maximaal 3,5 meter (werkende hoogte 2,5 meter). Indien hoger gelegen elementen dienen te worden geïnspecteerd, kan dit uitsluitend met door de opdrachtgever beschikbaar gesteld klimmateriaal dat voldoet aan de huidige wettelijke eisen, in goede staat van onderhoud verkerend en onder veilige omstandigheden, dit uitsluitend ter beoordeling door Boers Advies bv.
2.11 Indien tijdens een inspectie blijkt dat bepaalde objecten en/of gedeelten daarvan zeer moeilijk en niet zonder gevaar bereikbaar zijn, dit uitsluitend ter beoordeling door de Boers Advies bv, worden deze objecten en/of gedeelten daarvan niet geïnspecteerd.
2.12 Indien weersinvloeden of onvoorziene omstandigheden de inspectie onmogelijk maken, bemoeilijken en/of vertragen, zulks ter beoordeling van Boers Advies bv, behoudt Boers Advies bv zich het recht voor de inspectie uit te stellen en/of te onderbreken.
2.13 Indien door Boers Advies bv inspecties moeten worden verricht aan objecten welke deel uitmaken van een groter geheel, zal de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger vooraf aangeven welke gebouwonderdelen moeten worden mee gekeurd. In onderhavige situaties behoudt Boers Advies bv zich het recht voor evt. meerkosten te factureren.
2.14 De objecten worden door Boers Advies bv, in het kader van de rapportage, visueel gecontroleerd respectievelijk geïnspecteerd. De zichtbare onderdelen worden beoordeeld op hun functionaliteit en kwaliteit. Voor die onderdelen die niet visueel te inspecteren zijn kan een afgeleid oordeel worden gegeven van de vermoedelijke kwaliteit op grond van de staat van de wel zichtbare, samengestelde en verband houdende bouwonderdelen.
2.15 De in een rapportage aangegeven kosten zijn globale ramingen van herstelkosten en/of kosten voor vervanging van de zichtbare gebreken. Deze kosten zijn niet bedoeld als een aannemersbegroting. Hoewel wordt getracht een zo nauwkeurig mogelijke raming te geven, kunnen aan de in het rapport genoemde prijzen geen rechten worden ontleend.
2.16 De geldigheidsduur van een rapport bedraagt 6 maanden tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen.
2.17 Wijzigingen resp. aanpassingen in de inspectierapporten en/of de werkmethodieken worden uitsluitend door Boers Advies bv aangebracht.
2.18 Opdrachtgever heeft de plicht om de inhoud van de door Boers Advies bv opgestelde rapportages en verstrekte adviezen na ontvangst te controleren op juistheid en volledigheid en binnen 14 dagen na dagtekening aanmerkingen aan Boers Advies bv door te geven. Tenzij binnen de gestelde 14 dagen aanmerkingen door opdrachtgever aan Boers Advies bv kenbaar zijn gemaakt, wordt opdrachtgever geacht onvoorwaardelijk akkoord te gaan met uitgevoerde werkzaamheden, opgestelde rapportages en verstrekte adviezen. Boers Advies bv heeft het recht zich te vergewissen van de juistheid van aanmerkingen van opdrachtgever, bij gebreke waarvan de opdrachtgever geen enkel recht kan doen gelden.
2.19 Er wordt tijdens de inspecties niet specifiek naar milieubelastende materialen gezocht, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Onder milieubelastende materialen wordt onder andere verstaan asbest, olietanks en dergelijke.
2.20 Boers Advies bv is niet aansprakelijk voor het niet vermelden van gebreken die redelijkerwijs niet zichtbaar zijn. Evenmin is Boers Advies bv aansprakelijk voor het niet melden van gebreken die slechts kunnen worden vastgesteld na destructief onderzoek of door middel van specialistisch onderzoek.
2.21 De rapporten worden zowel digitaal als gedrukt aangeleverd.
2.22 Een NHG-rapportage is geen bouwkundige keuring en mag uitsluitend gezien worden als rapportage t.b.v. het verkrijgen van een nationale hypotheekgarantie. Boers Advies bv is niet aansprakelijk voor niet waargenomen tekortkomingen.
2.23 Alle auteursrechten, industriële en intellectuele eigendomsrechten gevormd in verband met de inspectie en rapportages blijven bij Boers Advies bv en gaan, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen, niet op de opdrachtgever over.
2.24 Boers Advies bv en de opdrachtgever zijn over en weer gebonden om informatie, waarvan zij in het kader van de overeenkomst kennis krijgen en waarvan zij kunnen vermoeden dat die tot de vertrouwelijke informatie van de ander behoort, als strikt vertrouwelijk te behandelen.
BOUWKUNDIG ADVIES
3.1 Boers Advies bv kan, voorvloeiende uit een inspectieopdracht of onafhankelijk daarvan bouwkundig advies verstrekken. Voor zover toepasselijk, is hetgeen in het vorige artikel voor wat betreft de inspectieopdracht is gestipuleerd, evenzeer van toepassing op bouwkundig advies.
3.2 Boers Advies bv kan zowel adviseren op het gebied van uit te voeren bouwkundige werkzaamheden als op het gebied van problemen bij reeds uitgevoerde bouwkundige werkzaamheden. In het laatste geval kunnen verstrekte adviezen slechts in rechte worden aangewend indien een voornemen van die strekking voor of bij het aangaan van de overeenkomst is medegedeeld.
3.3 Boers Advies bv verstrekt haar bouwkundige adviezen naar beste weten en kunnen. Zij aanvaardt evenwel geen enkele aansprakelijkheid voor schade voortvloeiende uit gebrekkige of onjuiste realisering van de door haar verstrekte adviezen. Voor onjuiste adviezen die bij realisatie leiden tot onverwachte schade of kosten bij opdrachtgever, is Boers Advies slechts aansprakelijk indien en voor zover dit separaat schriftelijk door opdrachtgever is bedongen.
3.4 Indien Boers Advies bv aansprakelijk blijkt te zijn ondanks opgemelde exoneratie, zal zij nimmer kunnen worden aangesproken voor een schadebedrag hoger dan het bedrag van de kosten die Boers Advies bv in verband met de opdracht die tot de schade heeft geleid in rekening heeft gebracht of zal brengen, zulks met inachtneming van een eigen risico van € 500,- voor de opdrachtgever.
3.5 Indien Boers Advies bv bij haar advisering materiaal heeft ontwikkeld of heeft gebruikt dat vatbaar is voor aanspraken van intellectueel eigendom, blijven alle intellectuele eigendomsrechten bij Boers Advies bv. Zulks geldt derhalve ook voor bouwtekeningen en artist impressions
4. BETALINGEN EN TARIEVEN
4.1 De door Boers Advies bv uit te voeren bouwtechnische inspecties en overige diensten worden aan de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger gefactureerd conform de aan de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger afzonderlijk bevestigde tarieven, eventueel vermeerderd met van toepassing zijnde meerprijzen waarvan opdrachtgever middels de website kennis kan nemen.
4.2 Boers Advies bv hanteert voor de Waddeneilanden een aangepast tarief.
4.3 Boers Advies bv heeft het recht om bij grote gebouwen (met een grotere inhoud dan 1200 m3) een aangepast tarief of een aanvullende vergoeding in rekening te brengen.
4.4 Boers Advies bv behoudt zich het recht voor de tarieven eens per jaar, per 1 januari, aan te passen conform het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie zoals telkens per 1 november vastgesteld door het CBS.
4.5 Alle door Boers Advies bv opgegeven of met haar overeengekomen prijzen zijn exclusief btw, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Een opgegeven of overeengekomen (all-in) prijs betreft slechts de uitdrukkelijk daarbij aangeduide werkzaamheden, uit te voeren onder de redelijkerwijs normaal te verwachten omstandigheden en op basis van de bij Boers Advies bv bij opgave of overeenkomen van de prijs bekende gegevens. Afwijkingen van of wijzigingen in bovenbedoelde werkzaamheden, omstandigheden, gegevens en dergelijke kunnen leiden tot meerwerk of kostenverhogingen. Bij werkzaamheden zonder einddatum worden per ingang van 1 januari van elk nieuw jaar de overeengekomen verkooptarieven geïndexeerd.
4.6 Boers Advies bv houdt zich het recht voor de factuur elektronisch aan te leveren, tenzij anders is overeenkomen.
4.7 Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum. Boers Advies bv heeft echter te allen tijde het recht gehele of gedeeltelijke vooruitbetaling te vorderen of anderszins voor betaling zekerheid, waaronder een bankgarantie, te verkrijgen. Indien opdrachtgever enig door hem verschuldigd bedrag niet op de voet van het voorgaande voldoet, is hij zonder ingebrekestelling van rechtswege in verzuim. Alle gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten van Boers Advies bv, verband houdende met de inning van enige vordering op de opdrachtgever of verband houdende met het verweer tegen een ten onrechte door de opdrachtgever gepretendeerde vordering, komen voor rekening van de opdrachtgever.
5. VARIA
5.1 Het halen en brengen van sleutels zal slechts geschieden in uiterste noodzaak en uitsluitend op voorafgaand verzoek van de opdrachtgever en/of zijn vertegenwoordiger en binnen een straal van 20 km rond het te inspecteren object. In onderhavige situaties zal Boers Advies bv gevrijwaard zijn tegen alle aansprakelijkheden en schaden van welke aard, en ontstaan door welke oorzaak dan ook. Het halen en/of brengen van sleutels zal worden gefactureerd tegen de geldende tarieven van Boers Advies bv.
5.2 Annulering door de opdrachtgever van een al verstrekte opdracht tot inspectie op de dag van inspectie of op de laatste dag vóór de dag van inspectie zal door Boers Advies bv worden gefactureerd tegen het overeengekomen inspectietarief.
5.3 Indien blijkt dat een object, ondanks gemaakte afspraken, niet toegankelijk is of dat het object niet kan worden gekeurd, kan Boers Advies bv niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele ontstane vertraging en/of schade van welke aard ook. Indien als gevolg hiervan een opdracht niet kan worden uitgevoerd, is hiervoor een vergoeding verschuldigd ter hoogte van het overeengekomen inspectietarief.
6. KLACHTEN EN GESCHILLEN
6.1 Melding van klachten of schade dient, binnen de daarvoor gestelde termijn van 14 dagen na vaststelling ervan, schriftelijk aan Boers Advies bv te worden gedaan, bij gebreke waarvan de melding niet in behandeling wordt genomen en ieder recht zijdens opdrachtgever is komen te vervallen.
6.2 Na schriftelijke melding ontvangt de aanmelder per omgaande een bevestiging en/of het “aanmeldingsformulier schade, gebrek of tekortkoming”.
6.3 Het aanmeldingsformulier ‘schade, gebrek of tekortkoming’ dient binnen 14 dagen na toezending volledig, leesbaar en naar waarheid ingevuld, geparafeerd, ondertekend en voorzien van alle bijlagen aan Boers Advies bv te worden geretourneerd. Niet volledig ingevulde of niet van bijlagen voorziene formulieren zullen niet in behandeling worden genomen.
6.4 Het in behandeling nemen van een aanmelding impliceert geen erkenning van de schade, het gebrek, de tekortkoming in welke vorm en door welke oorzaak dan ook. Boers Advies bv behoudt zich ter zake dan ook alle rechten voor.
6.5 Alle geschillen, daaronder begrepen die welke slechts door één partij als zodanig worden beschouwd, welke tussen opdrachtgever en Boers Advies bv mochten ontstaan in verband met de opdracht of die daarvan een uitvloeisel vormen en welke niet in der minne kunnen worden opgelost, zullen uitsluitend worden berecht door de bevoegde rechter in het arrondissement Assen.
6.6 Op alle met Boers Advies bv gesloten overeenkomsten en op alle aan Boers Advies bv verstrekte opdrachten is, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, het Nederlands recht van toepassing.
7. BEEINDIGING VAN DE OVEREENKOMST
7.1 Indien de opdrachtgever één of meer van zijn verplichtingen niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt, surséance van betaling aanvraagt, verkrijgt, in staat van faillissement wordt verklaard, alsmede wanneer zijn vermogen geheel of gedeeltelijk in beslag wordt genomen, heeft Boers Advies bv het recht de uitvoering van de overeenkomst op te schorten of om de overeenkomst zonder voorafgaande ingebrekestelling door middel van een schriftelijke verklaring geheel of gedeeltelijk te ontbinden, een en ander naar haar keuze en steeds met behoud van haar toekomende recht op vergoeding van kosten, schade en interesten.
7.2 Onverminderd Boers Advies bv verder toekomende rechten heeft Boers Advies bv het recht, indien zij door overmacht wordt verhinderd een overeenkomst uit te voeren, om zonder rechterlijke tussenkomst de uitvoering van de overeenkomst ter keuze van Boers Advies bv op te schorten of de overeenkomst geheel of ten dele te ontbinden, zonder dat Boers Advies bv tot enige schadevergoeding gehouden is. Onder overmacht wordt ten deze verstaan elke omstandigheid, ten gevolge waarvan de naleving van de overeenkomst redelijkerwijze door de opdrachtgever niet meer kan worden verlangd, daaronder begrepen, oorlog, oorlogsgevaar, burgeroorlog en oproer, werkstakingen, werkliedenuitsluiting, brand, weersomstandigheden, ongevallen, gewijzigde wettelijke voorschriften resp. aanwijzingen en instructies van overheden, etc.
Boers Advies bv Versie 02, november 2016